大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒(shài)排(pái)队(duì)买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经(jīng)圈内最(zuì)火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约(yuē)好了来(lái)北京小聚，突然说来(lái)不(bù)了了，我(wǒ)以为有什(shén)么情况多问一句(jù)。他说(shuō)：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙已排起约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也是(shì)上海积分制以来首个要求(qiú)银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副(fù)院(yuàn)长杨(yáng)红旭(xù)称，为(wèi)提高认购门槛，开发商(shāng)要求首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队买房(fáng)？原(yuán)因很(hěn)简单，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次(cì)入市(shì)新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记录(lù)来看，云锦二(èr)期去年至今的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例(lì)，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预计(jì)该批次(cì)的(de)云锦(jǐn)东方会成为(wèi)上海积分(fēn)制以来(lái)第一个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也(yě)就(jiù)意味(wèi)着名下无房(fáng)。买的(de)起3000万起步豪宅的(de)家庭(tíng)，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不(bù)够的购房者(zhě)，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持(chí)则(zé)是先以别人的名义购房，以后通过交易等方(fāng)式将(jiāng)产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一(yī)句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地(dì)产首席(xí)分析(xī)师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的(de)分(fēn)化越来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐(zhú)步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必(bì)然分化发展，同一个(gè)城市内(nèi)鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情况，特别是在(zài)人口(kǒu)出生率没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情(qíng)应该会(huì)存在非常(cháng)长一段时间。一(yī)二线城市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四(sì)线城市个(gè)别(bié)城市好(hǎo)地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人(rén)流入的(de)城市可能永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙