金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态(tài)调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率(鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市场修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促进二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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