刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zh危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高ì)改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的(de)合法财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代(dài)国家公共财政提(tí)供基础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市场和社(shè)会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域(yù)居住和(hé)生活，就产生了对该区域(yù)公共(gòng)服务的(de)需求。某一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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