刚刚，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐn克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思g)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思g>01全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记改革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国(guó)真正建(jiàn)立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全(quán)面的产权登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对于整(zhěng)合(hé)房(fáng)地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表(biǎo)示“我国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的(de)出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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