怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以(yǐ)下(xià)的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的(de)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百分之五十(shí)，也就是(shì)说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份额不得(dé)低于(yú)员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的(de)话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样(yàng)查自(zì)己公(gōng)积金能借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能(néng)够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格(gé)来(lái)核(hé)算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核(hé)算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额(é)各地都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款(kuǎn)年(nián)限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积(jī)金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额(é)，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元(yuán)归(guī)还(hái)，商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还(hái)款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息(xī)为(wèi天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖)236，300元(yuán)。

　　而公(gōn天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖g)积金(jīn)借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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