刚(gāng)刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登(dēng小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了)记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02<小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了/strong>小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了g>不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正建立了(le)不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税。

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