林地转让必(bì)须(xū)要过户吗？林地转让不是必(bì)须要(yào)过户的。关于林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)现在(zài)，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户(hù)需(xū)要什么(me)手续，林(lín)地转让后(hòu)没过(guò)户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要得到(dào)批准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经林(lín)业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承(chéng)包(bāo)人(rén)不能擅自在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地(dì)内修(xiū)建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在(zài)建(jiàn)设(shè)之(zhī)前，也要(yào)经过林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于经营(yíng)权的(de)流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林(lín)地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资(zī)源的使用、收益(yì)为目的的他(tā)物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合(hé)同(tóng)但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签(qiān)订(dìng)转让协议(yì)的(de)，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权(quán)的(de)政府同意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续(xù)的，先(xiān)行合(hé)法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让(ràng)款(kuǎn)一(yī)方有(yǒu)权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包经营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)关(guān)系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包(bāo)方(fāng)和承(chéng)包方(fāng)的(de)权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人民共和国农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成(chéng)员(yuán)提供(gōng)生(shēng)产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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