林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗(ma)知乎，林地过户需(xū)要什么手续(xù)，林地转让后没(méi)过户(hù)的后果等(děng)问(wèn)题(tí)，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活(huó)知识(shí)：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必(bì)要(yào)的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的(de)基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过林业(yè)行政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不(bù)需要办理过户(hù)，林地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所有权为基(jī)础(chǔ)，以对(duì)特定的(de)森林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的(de)的他(tā)物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得(dé)转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书(shū)与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权的(de)政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有效。一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱>

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续(xù)的一方(fāng)可以要(yào)求交付(fù)土(tǔ)地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理(lǐ)变(biàn)更登记，一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一(yī)方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合(hé)同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在(zài)先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地(dì)使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地(dì)承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村(cūn)土地(dì)承包关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民(mín)共和国(guó)农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济(jì)组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发(fā)、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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