上任仅33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因工(gōng)作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公(gōng)告(gào)并未明确(què)李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事(shì)及角色确定为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执(zhí)行官的李从(cóng)瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权(quán)重要超过(guò)他的(de)前任们。据了解(jiě)，此前(qián)的(de)中国金(jīn)茂(mào)主席(xí)除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣(rón两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度g)3人(rén)均未担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务(wù)的(de)原(yuán)因，公告称(chēng)是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际(jì)实(shí)业、舟山国(guó)家(jiā)石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地(dì)产（中国(guó)金茂前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当时(shí)这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年稳居北(běi)京住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就(jiù)此成为(wèi)中国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布(bù)更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司(sī)，在名(míng)称中抹(mǒ)去了地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港元的(de)小房企，带到了行业(yè)第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的(de)副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括(kuò)他持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他持(chí)有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国(guó)金茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的签约(yuē)销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事(shì)会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以及公司执行(xíng)董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工(gōng)程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术(shù)资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经(jīng)验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部(bù)副(fù)总经理、中(zhōng)化(huà)兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化国(guó)际石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团(tuán)和中(zhōng)国中化股(gǔ)份有限公司(sī)总经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国(guó)中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前获任为中国金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度