过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如(rú)今正在面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于(yú)1元(yuán)/股，可能(néng)触发(fā)强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾(céng)经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激(苏州市相城区邮编是多少jī)进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的(de)举债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其(qí)股票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易(yì)所终止上市(shì)交易(yì)。因触及(jí)交易类强制退市(shì)情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被(bèi)强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其股价连续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同(tóng)样的原因(yīn)被(bèi)要求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的(de)大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开苏州市相城区邮编是多少始在政(zhèng)策引(yǐn)导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面临(lín)压力(lì)。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置(zhì)业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制(zhì)措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格(gé)了房企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的(de)进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(rén)民(mín)大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市(shì)场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了(le)它的(de)信(xìn)誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来，人们把很多(duō)问题的(de)根源(yuán)都归结于(yú)它，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问题(tí)解决(jué)了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差(chà)，我几乎(hū)没看到(dào)有一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干这个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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