金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放。

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