金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区(qū)、各部(bù)门按照(zhào)党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房2000克是多少斤 2000克等于多少公斤地产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相对(duì)2000克是多少斤 2000克等于多少公斤稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着(zhe)前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资(zī)金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì2000克是多少斤 2000克等于多少公斤)。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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