金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发(fā)布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房(f黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑áng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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