过去辉(huī)煌的(de)千亿(yì)房企(qǐ)如今正(z世界上哪个国家女人最开放hèng)在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股，预(y世界上哪个国家女人最开放ù)计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终止上市交(jiāo)易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)连续二(èr)十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券(quàn)交易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不(bù)进(jìn)入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的(de)原因被要求强制退市并(bìng)转到(dào)老三板(bǎn)。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临强制(zhì)退市(shì)的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管(guǎn)该企业(yè)的大股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在(zài)持续下(xià)跌，可(kě)能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发生(shēng)转(zhuǎn)变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了(le)一系(xì)列(liè)限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期(qī)来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市(shì)潮(cháo)将加快房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行业(yè)的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整后的(de)房地产行(xíng)业(yè)需要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接(jiē)新的(de)发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学(xué)原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个(gè)房企会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们(men)把它（房地(dì)产(chǎn)）当(dāng)作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把房(fáng)地产业的(de)问(wèn)题解决(jué)了中国经(jīng)济(jì)就(jiù)没(méi)什(shén)么问题(tí)。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的。

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