金(jīn)融(róng)界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平均放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首(s无锡市是几线城市hǒu)二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释放(fàng)。

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