上任仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂(mào)任何附属公(gōng)司的职务(wù)。不过(guò)，公告并未明(míng)确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事(shì)及(jí)角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去(qù)在中(zhōng)国(guó)金茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业(yè)后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义，出任中(zhōng)化(huà)方兴地产（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府(fǔ)”问世，并连(lián)续两年(nián)稳居(jū)北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成(chéng)为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹(mǒ)去了地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发(fā)商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更(gèng)是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入(rù)房企第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额(é)仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还不包(bāo)括(kuò)他(tā)持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累(lèi)计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统计的数据(jù)显示，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于(yú)1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊(hàn)接(jiē)技术(shù)与工(gōng)程专业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高级(jí)管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管理部(bù)副(fù)总(zǒng)经理、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集(jí)团和(hé)中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总(zǒng)监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业(yè)部(bù)党委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个月前获任为中国金茂(mào)执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化。

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