据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供基(jī)础数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的(de)意(yì)义在(zài)于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供(gōng)公(gōng)共服务(wù)，既包(bāo)括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔(xiáng)实的(de)核算和(hé)统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服务的(de)需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供给的(de)依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的(de)区域，对公共产品的需(xū)求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类(lèi)型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权(quán)、租(zū)赁和(hé)购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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