金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监350开头的身份证是哪里的(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷(dài)利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房(fáng)贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改(gǎi)善需(xū)求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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