刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局(jú)局(j萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市ú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产税或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)启信号。严(yán)跃进(jìn)认为(wèi)“不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的(de)免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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