刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月ong>01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息(xī)互(hù)通和(hé)利(lì)用(yòng)等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以理解为全国(guó)房(fá团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月ng)产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是(shì)否是房产税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的(de)前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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