金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义(lǜ)下降带动三(sān)四(sì)线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当(dāng)前(qián)改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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