刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qiá先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些n)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要的(de)意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易(yì)安(ān)全，保护(hù)不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意义(yì)在于为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场(chǎng)和社会运转需(xū)要(yào)的政策(cè)和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要(yào)通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些提供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的区域(yù)，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质(zhì)量也就越高；不(bù)同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共(gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按(àn先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些)章征税。

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