今(jīn)天给各位分享(xiǎng)出租厂房预收的半(bàn)年租金怎么入账 ，其中也会对预收半(bàn)年(nián)租金98000进(jìn)行(xíng)解释，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年(nián)的(de)厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租金收入(rù)的账务处理怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房怎么(me)做账(zhàng)

租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科目。厂房租金(jīn)，租期在(zài)一年(nián)以内的直接计入 ”制造费用(yòng)“科(kē)目，租期在一年以上的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行(xíng)存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金(jīn)租(zū)期(qī)在(zài)一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的(de) ，计入“长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处理(lǐ)，收到租金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值(zhí)税-销项(xiàng)税额(é) ，对应(yīng)结转成(chéng)本的时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的(de)方(fāng)法是：要看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常(cháng)是(shì)入待摊费用，最省事的办法(fǎ)就(jiù)是直接(jiē)计入管理费用。租赁费(fèi)指企业以租赁方式(shì)租入的(de)营业用房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设(shè)备(bèi)等所支付的(de)费用。

5 、企业支付(fù)厂房(fáng)仓库(kù)租(zū)金可以先计入“预(yù)付账(zhàng)款”科(kē)目核算 ，其账(zhàng)务处理具(jù)体如下：借(jiè)：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银行存款(kuǎn)/库存(cún)现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押(yā)金和租金的做账处理。核算押金时，一(yī)般通过其他应收款科(kē)目处理；核算租金时 ，一般(bān)通过管(guǎn)理费用科目(mù)处(chù)理。

预收客户明(míng)年的厂房(fáng)租金(jīn),应(yīng)该怎么(me)做账务处理?

企(qǐ)业预付房租(zū)费(fèi)并(bìng)按(àn)月(yuè)进行房租的摊销时(shí)，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预(yù)付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预(yù)付(fù)账款”科(kē)目核算(suàn)；预付一年以上的(de)房租(zū)费用应(yīng)通过“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如果是(shì)用(yòng)于(yú)经营管(guǎn)理(lǐ)的办公楼，则通过(guò)“管理费用(yòng)”科(kē)目(mù)核算；如果是用(yòng)于销售的门市部，则通过(guò)“销售(shòu)费用(yòng) ”科(kē)目核(hé)算；如果是(shì)用于产(chǎn)品(pǐn)生产的厂(chǎng)房 ，则通过(guò)“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其(qí)他业务(wù)的(de)收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下(xià)，应按其他业务的种(zhǒng)类奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒(lèi) ，本账户期末应(yīng)无余(yú)额。

公司(sī)预收一年房(fáng)租怎(zěn)么做账务处(chù)理?

借：应交税(shuì)费(fèi)-应交增(zēng)值税-进项(xiàng)税(shuì)额(é)，贷：其他应付(fù)款 。其他应付款，是指应付、暂(zàn)收其他单位(wèi)或个人(rén)的(de)款(kuǎn)项 ，如应付经营租(zū)入(rù)固定资产租金 、应(yīng)付租入包装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他(tā)业务收入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及(jí)一年以内的(de)房租(zū)且取(qǔ)得对应(yīng)发(fā)票时，应当(dāng)通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目以及“应交(jiāo)税(shuì)费——应(yīng)交增值税（进项税额）”科目(mù)进行(xíng)核算；预付一年(nián)以上的(de)房(fáng)租且取得对应发票时(shí)，应通过(guò)“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目(mù)进行核算 。

一(yī)次(cì)性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分(fēn)三年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业(yè)务收入(rù)1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次(cì)性(xìng)开具一年的租(zū)赁发票 ，收(shōu)一年的(de)租(zū)金，其会计(jì)分录如(rú)下：收(shōu)到一年(nián)的租金(jīn)并一(奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒yī)次(cì)性(xìng)开具发(fā)票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收(shōu)入的(de)账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件(jiàn)规定税务处理与现行会(huì)计处(chù)理一(yī)致，不形成税务(wù)处理的(de)时间差异。

2 、发生的(de)租金(jīn)和装修费用作为商贸型(xíng)企业的费用支出，并(bìng)按受益(yì)期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接(jiē)费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入(rù)其他业务收入会计科目中。租金计(jì)入科目 按期(月(yuè))对投(tóu)资性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产(chǎn)取得的租金收(shōu)入应该计(jì)入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算，其相关的会计分录如(rú)下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税(shuì)额）。借(jiè)：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋(wū)租赁租(zū)金评(píng)估

1 、租金(jīn)评估(gū)通常(cháng)属(shǔ)于房(fáng)地产评估的范(fàn)畴。房地产(chǎn)评估是对房地(dì)产资产价值(zhí)进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理(lǐ)的市场价值、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的资质(zhì)了 。公(gōng)司(sī)的话，看你什么评估公司，房(fáng)产评估公司、资(zī)产评估公(gōng)司(sī)都(dōu)可以出这类报告(gào)。主要看你用到什么地方(fāng)上。房地产(chǎn)估价机(jī)构资质等级分为三(sān)级(jí) 。国(guó)务(wù)院建设行政(zhèng)主管部门负责一级房地产估价机(jī)构(gòu)资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而是指一般意义上的租赁行为，这(zhè)块租金(jīn)收入(rù) ，需要在资产评(píng)估时考虑，需要披露在资(zī)产评估报(bào)告里 。这种经济行为在上(shàng)市公司与(yǔ)其母公司(sī)之间运作的情况越来越多，主要是减少双方(fāng)的关联交易额度。

4、综(zōng)合评估决定估价额 这里(lǐ)需要特别强调指出(chū)：二手带租约出售(shòu)商铺的价值评估，对于租期内的(de)租(zū)金(jīn)收益必须严格(gé)按(àn)照租(zū)赁合(hé)同(tóng)中所(suǒ)约定(dìng)的——即使(shǐ)那是非正常交易价(jià)格。注意：综合评估需(xū)要估价(jià)人员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过(guò)70平(píng)方米 ，并配套基(jī)本(běn)生活设施(shī)。租金则(zé)按不(bù)高于同地段同品(pǐn)质市场租赁住房(fáng)租金的85%评(píng)估确(què)定。在满足需求的(de)情况下(xià)，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标(biāo)准面向(xiàng)社会出租。

公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额(é)很(hěn)大(dà)的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修(xiū)结账时(shí)：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房租费记入(rù)制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入营业费用或(huò)管理费用(yòng)，或记入(rù)预(yù)付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用(yòng)”科目，核算管理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借：无(wú)形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和(hé)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无形资产”科(kē)目(mù)核算，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内的直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目(mù)。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊(tān)费用”科(kē)目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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