财联(lián)社5月(yuè)5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同意债(zhài)权人(rén)已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业绩(jì)环(huán)比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)3苏三起解的故事，苏三起解的故事简介1.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来(lái)看(kàn)，1-4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。<苏三起解的故事，苏三起解的故事简介/p>

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近三成百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单(dān)月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ苏三起解的故事，苏三起解的故事简介)研究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力(lì)不足(zú)，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积极(jí)信号(hào)。中(zhōng)指研究(jiū)院认为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经济持续好转的关(guān)键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的(de)进一步(bù)优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的(de)稳(wěn)步修(xiū)复，二(èr)季(jì)度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大(dà)调(diào)整(zhěng)压力(lì)。

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