林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林(lín)地转让不是必须要过户(hù)的。关于林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)以及(jí)林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户(hù)的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)整理以下(xià)的(de)生(shēng)活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的(de)承包经营携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句者可(kě)以在承包(bāo)的林(lín)地内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必(bì)要的直接为林业(yè)生产服务(wù)的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业(yè)行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经(jīng)营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证(zhèng)书与(yǔ)受让(ràng)方签订转让协议的(de)，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲(zhòng)裁前(qián)转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)取得土地证或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履行合同的(de)：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的(de)一方可以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的(de)，有权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立(lì)在(zài)先的(de)合同一方(fāng)，有权要(yào)求继续(xù)履行;未取得土地使用权方(fāng)可(kě)以请求(qiú)解(jiě)除(chú)合(hé)同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和承包方(fāng)的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华(huá)人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合(hé)理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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