怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)等(děng)问(wèn)题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的(de)住宅(zhái)公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也(yě)就是说(shuō)员工和单(dān)位各自承当(dāng)住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金(jīn)份额(é)不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地(dì)美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价(jià)格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(x美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思iāng)村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉(xī)数价(jià)款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度(dù)首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度(dù)不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套(tào)及(jí)其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融(róng)机(jī)构人(rén)民币存借款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的公积(jī)金(jīn)借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金(jīn)额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不(bù)只还(hái)款时间短，还款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金和利息(xī)都现(xiàn)已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利(lì)息(xī)150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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