继今年(nián)2只(zhǐ)新能(néng)源公募(mù)REITs获(huò)批(pī)和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)产业(yè)园(yuán)封闭式基础设施证券投资基金（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高(gāo)集团(tuán)高速公路封闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以下(xià)简称(chēng)“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日(rì)获(huò)得(dé)中国证监(jiān)会(huì)准予注册的批(pī)复，投资者布(bù)局公(gōng)募REITs产品(pǐn)再有新选(xuǎn)择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金管(guǎn)理人

　　4月25日(rì)，证监会(huì)官网信息显示，中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金(jīn)类型为契约型封闭式，基金合同(tóng)期限为30年，准予(yǔ)基金募集(jí)份额总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基(jī)金合同期限为(wèi)19年，准予(yǔ)基(jī)金募集份额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集(jí)期限自基金份额发售之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的销售机构(gòu)和上海(hǎi)证券交易所等，认真(zhēn)做好基金的信息披露、路演推介(jiè)、询价、定价(jià)、配售(shòu)、认(rèn)购、上(shàng)市交(jiāo)易、登记、会(huì)计核算、客户服务和募集准备等工(gōng)作。通(tōng)过建(jiàn)立和完善内部合规控(kòng)制(zhì)制(zhì)度、风险(xiǎn)防范(fàn)机制和应急计划等措施，防范和化解基(jī)金(jīn)募集(jí)和运作(zuò)过程中的风险，保护基(jī)金份额持有人的合法(fǎ)权益。

　　具体(tǐ)从(cóng)底(dǐ)层(céng)资产看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟娜能组成什么词，娜字能组什么词语投(tóu)资的基础(chǔ)设施资产(chǎn)为位于(yú)湖北(běi)省(shěng)武汉市东(dōng)湖(hú)高新区(qū)（又(yòu)称(chēng)“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网(wǎng)+项目两处产业(yè)园区资(zī)产(chǎn)，合(hé)计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基(jī)础设施资产毗邻光谷主干道(dào)光谷大道及关山(shān)大(dà)道，周边配套齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资(zī)产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级(jí)光电子信息产业(yè)基地核心载体、中国孵化(huà)器(qì)事业发源(yuán)地的(de)光谷(gǔ)光电子信息产业园的核心(xīn)子园区，光谷软件园(yuán)及互联网(wǎng)+项(xiàng)目重点围绕光(guāng)通信、集成(chéng)电路(lù)、软件开发(fā)及(jí)金融创新服(fú)务等高(gāo)新(xīn)技(jì)术产业，不断完善创新产业链(liàn)，打造创(chuàng)新产(chǎn)业集(jí)群，其(qí)中光谷软(ruǎn)件园是(shì)科技部认定的(de)“国家火炬(jù)计划软件产业基(jī)地”和商务部认定的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北科(kē)投(tóu)光(guāng)谷REIT原始权益(yì)人(rén)湖北省(shěng)科(kē)技(jì)投(tóu)资集团有限公司（“湖北(běi)科(kē)投(tóu)”）是(shì)光谷区域最重要的投融资及(jí)建设(shè)主体，也是资产(chǎn)规(guī)模最大的(de)国有企业。湖北科(kē)投聚焦产业投(tóu)资、开发建(jiàn)设和资产运营，助力光谷区域产业(yè)集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科(kē)投已(yǐ)建(jiàn)成运(yùn)营及在建的可租赁物业面积超(chāo)过500万(wàn)平方米，以产业研(yán)发楼和工业厂房(fáng)等产业园区类资产为(wèi)主，均为光谷片区具(jù)有(yǒu)重要(yào)影响(xiǎng)力和持续竞(jìng)争力的优(yōu)质物业，为基(jī)金(jīn)提供(gōng)了丰富的可扩(kuò)募(mù)资(zī)产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资子(zi)公司武汉(hàn)光谷资产投(tóu)资管理(lǐ)有限公司作为外部管理机(jī)构，与中金基金携手为(wèi)基础(chǔ)设施项目的持续(xù)稳(wěn)定运营保(bǎo)驾护航。

娜能组成什么词，娜字能组什么词语　　而(ér)中金山(shān)高REIT拟投(tóu)资的基础设施(shī)资产为(wèi)山东(dōng)省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路(lù)（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于(yú)山东(dōng)省菏(hé)泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公(gōng)路网德(dé)州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重要组成部分，也是山东省(shěng)“九(jiǔ)纵五横一环(huán)七射多连”高(gāo)速公路网(wǎng)最西(xī)边的(de)“一(yī)纵”和绕(rào)山东环线“一环”的重要(yào)组成部(bù)分，是贯(guàn)通鲁西、沟通(tōng)京(jīng)津(jīn)冀、连接河(hé)南中原腹地的南北(běi)向省际大通道。

　　中(zhōng)金山(shān)高REIT的原始权益人为山东高速(sù)集(jí)团有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山(shān)高集团”），外部管理机构为山(shān)东高速股(gǔ)份有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高(gāo)股份”）。山高集团主营业务涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路(lù)等多个交通基础(chǔ)设施领域的投资、建设(shè)、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山高(gāo)集团控(kòng)股(gǔ)运(yùn)营高速公(gōng)路里程达8266公里(lǐ)，其中山东省内运营(yíng)里(lǐ)程达6657公里，占全省高(gāo)速(sù)公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股份为山(shān)高(gāo)集团旗下重要(yào)上市平台(tái)，主要从事(shì)交通(tōng)基础设施(shī)的(de)投(tóu)资及(jí)运营，具有丰富(fù)的(de)高速公路运营管理经验和较强的管(guǎn)理能(néng)力，运营管理(lǐ)路(lù)桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基(jī)金将与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基(jī)金相关(guān)负责人告诉记者，中金基金通过扎实研究与(yǔ)专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基(jī)础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实(shí)践中不断提高投资与运管能力，努力实现资产持(chí)续稳健运营，积(jī)极(jí)探索不同基(jī)础设(shè)施资产类型及优质基础(chǔ)设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投(tóu)资者合法权益，切实提高投(tóu)资者(zhě)获得感(gǎn)，助力公募基金行(xíng)业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模(mó)909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居(jū)前(qián)列

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两(liǎng)年左右时(shí)间，全市场公募REITs产(chǎn)品(pǐn)数(shù)量27只，发行总规模(mó)达到909亿(yì)元，发(fā)行期投资(zī)者认购踊跃，获(huò)配比例屡(lǚ)创新低(dī)，已然成(chéng)为大类资(zī)产配置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发(fā)行规模最大(dà)，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品数量(liàng)最多(duō)，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元。平安基金(jīn)、中信建投基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰(tài)君安资(zī)管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增长(zhǎng)下，目前中金(jīn)基金(jīn)总规模(mó)已经越(yuè)过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金总(zǒng)规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市(shì)场53家千亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位(wèi)居(jū)行业中上游水(shuǐ)平(píng)。从公募基(jī)金产品线看，中金基金(jīn)涵盖了货币(bì)基金、债券基金(jīn)、混(hùn)合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类(lèi)型，覆盖(gài)了基本面投(tóu)资、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部(bù)券(quàn)商(shāng)机构，以及部分拥有在一级市场耕(gēng)耘深厚股东(dōng)背景的(de)基金管理人，比(bǐ)如(rú)中金公司、中(zhōng)信证券、中信建投(tóu)、国泰君安等(děng)，都在这一(yī)创(chuàng)新产品赛道取得了领先优势。多(duō)元化的产(chǎn)品布局，也为公司规模提供了新的增长点(diǎn)。”一位公募市(shì)场(chǎng)部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金(jīn)经理也(yě)表(biǎo)示，公(gōng)募(mù)REITs产品是(shì)公(gōng)募基金服务国家战略、服务实体经(jīng)济的(de)很(hěn)好(hǎo)载体，通过该类产品(pǐn)，也更好盘活了基础设施资产，带动新增(zēng)投资(zī)，可(kě)以充分发挥REITs助(zhù)力盘(pán)活存量资(zī)产、扩大(dà)有效投资和(hé)降低(dī)实体企业杠杆率的重要(yào)作(zuò)用(yòng)。随着(zhe)该类(lèi)产品发(fā)行的日(rì)益常态化(huà)，公募基金也将为(wèi)实(shí)体(tǐ)经济建(jiàn)设作(zuò)出更(gèng)多(duō)积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募(mù)集资金(jīn)437亿元，回收资(zī)金带动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进(jìn)一步深化市(shì)场产(chǎn)品(pǐn)创新(xīn)，提(tí)升(shēng)了(le)服务实体经济能(néng)力(lì)。

　　而(ér)在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布(bù)了《关于进(jìn)一(yī)步(bù)推进基础设施领域不动(dòng)产投资信(xìn)托基金(jīn)（REITs）常态化(huà)发行相(xiāng)关工作的通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发(fā)行工作：一(yī)是加快(kuài)推进市场(chǎng)体(tǐ)系建(jiàn)设(shè)，研(yán)究支(zhī)持(chí)增强(qiáng)消费能力、改(gǎi)善消费条件、创新消费场景的消费基(jī)础设施发行基础(chǔ)设(shè)施REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优化审核(hé)注册流(liú)程(chéng)。三是坚(jiān)持规范与发展(zhǎn)并重，突出(chū)以(yǐ)“管资产(chǎn)”为核心，构(gòu)建(jiàn)全(quán)链条监管机制，促进市(shì)场主体归位(wèi)尽责。四(sì)是凝聚(jù)各方合力，完(wán)善(shàn)重(zhòng)点地区(qū)综合推动机制，统筹(chóu)协调解(jiě)决REITs涉及各(gè)类(lèi)问题，推动(dòng)完善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项立(lì)法。

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