怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各(gè)自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查(chá)询(xún)各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够借款的(de)额度首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套(tào)住宅的(de)；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所(s语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么uǒ语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么)购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了(le)金融机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的(de)还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还(hái)款(kuǎn)利(lì)息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期(qī)为300个(gè)月，继(jì)续25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在(zài)第251个(gè)月归还(hái)的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利(lì)息支出(chū)比商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

未经允许不得转载：绿茶通用站群 语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么