每(měi)座(zuò)城市都有自己(jǐ)奉为“隐秘而(ér)顶尖”的豪宅，比如北京(jīng)的万柳(liǔ)书院(yuàn)、钓(diào)鱼台(tái)七号院，深圳的(de)深圳湾一号(hào)、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州的汇悦台、云山壹号，成(chéng)都浣花溪的(de)金林(lín)半岛、草堂之春…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定榜上有名(míng)，在(zài)接待国家元首的(de)西郊宾馆旁，只有18幢(chuáng)别墅(shù)、只卖给了国内(nèi)外至富的18个(gè)人。

　　但和檀宫华丽的故(gù)事不同，其背后(hòu)开发商华丽家族(zú)，如(rú)今处境却“一(yī)片狼藉”，引发公司股(gǔ)东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了(le)董(dǒng)事(shì)推荐(jiàn)议案(àn)股(gǔ)东大会表决。言下之意(yì)，想(xiǎng)进董事会(huì)，监督公司转(zhuǎn)型、稳定基本面和(hé)股价(jià)。

　　同日，就(jiù)此事华(huá)丽家(jiā)族收(shōu)到了(le)上(shàng)交所的“监管(guǎn)工作函”。公司回复称，董事会认为泽(zé)熙投资（徐(xú)翔控股公(gōng)司）的股权被冻结，在(zài)过去(qù)7年多没有行(xíng)使过表(biǎo)决权，提案程(chéng)序存在(zài)一(yī)定的瑕疵，董事会希(xī)望其股权争议解决后再(zài)进行提案。

　　凤凰网风财(cái)讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家族股价约(yuē)3.43元，对比徐翔向公司(sī)“开战”前已经拉升了两个(gè)板。但相(xiāng)较2015年徐(xú)翔（通过泽熙投(tóu)资）拿下公司9000万股时，最(zuì)高股价超过(guò)30元，股价回(huí)缩了近10倍。相(xiāng)应其持股(gǔ)市值也从最(zuì)高的20亿元大减至2亿元。

　　投资(zī)23年、价值缩水9成，这事搁(gē)在一度(dù)被称为“中国股神(shén)”的徐(xú)翔身(shēn)上，或许也受(shòu)不了。但也有些老股(gǔ)民在评(píng)论中不留余地称这为“自(zì)作自受”。

　　手握(wò)上海核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神(shén)都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证(zhèng)券市场被判(pàn)入(rù)狱，2021年7月9日(rì)徐翔刑满释(shì)放，彼时外界盛议其会以何种方式重返资本市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次再入公众视野是“离婚(hūn)案被法院驳回(huí)”（详见文(wén)末延伸(shēn)阅读），第二次则是(shì)因投(tóu)资亏(kuī)损向华丽家族发(fā)飙，两(liǎng)次都难言体(tǐ)面。

　　反(fǎn)观华丽家族的经营，的确是“股神”都可(kě)能(néng)愤怒的程度(dù)。

　　主营房地产的华丽家族(zú)，在今年(nián)一(yī)季度的销售签约(yuē)面(miàn)积仅有300平方米，大抵为市面上一两套大户型房(fáng)产交易的(de)量，销售(shòu)额(é)约595.17万元。今年一季度公(gōng)司营业收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿(yì)元。

　　去年(nián)也(yě)是相似的(de)节奏。2022年一季度，华丽家族的销售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全(quán)年(nián)销售额约7761.31万平，总营业收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰斩(zhǎn)、下降超过59％，扣(kòu)非净利润(rùn)也跌(diē)至0.73亿(yì)元。冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟p>

　　（图源华丽(lì)家族2023年一(yī)季度报）

　　实(shí)际上华(huá)丽家族(zú)是有地、有资产的。根据财报，截至(zhì)2022年底公司土(tǔ)储面(miàn)积约8.53万平方米(mǐ)，在(zài)苏州有待开发土地面积2.32万平方米，贵州遵义待(dài)开发土地6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公司还在上海拥有(yǒu)诸多(duō)投资性房(fáng)产(chǎn)和车位，以及一(yī)个至(zhì)今仍有(yǒu)2175平方米可售面积的(de)住(zhù)宅项(xiàng)目(mù)“上海华丽家族(zú)汇景天地”。

　　近(jìn)日上海豪(háo)宅回暖，甚至出现了“千万(wàn)级豪宅排队抢购”的盛景(jǐng)，一日夫妻、代持黄(huáng)牛等奇葩桥段(duàn)不(bù)断(duàn)，而(ér)华丽家族持有(yǒu)的汇(huì)景天地项目(mù)地处核(hé)心黄(huáng)浦(pǔ)区、数千(qiān)平绿地环绕还可眺江，似(shì)乎不愁市(shì)场销路。

　　这也使(shǐ)得外界(jiè)很疑(yí)惑，华(huá)丽家(jiā)族为(wèi)何常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如(rú)果华丽家族今年整体业绩没有起色，基本面(miàn)继续恶化的话，公(gōng)司甚至可能面临退(tuì)市危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套(tào)现

　　“资本玩家”有出(chū)路(lù)？

　　虽然华丽家族未(wèi)曾回应(yīng)过，为何经营不(bù)积(jī)极，但从行动来(lái)看，“资(zī)本玩家”的(de)心(xīn)态或(huò)许能解释一二(èr)。

　　华丽(lì)家族(zú)成(chéng)立于2001年1月，由(yóu)上海南江集团(tuán)和四(sì)位自然人投资(zī)设(shè)立，以房地产(chǎn)开发(fā)为业务，拥有国家建(jiàn)筑(zhù)装饰一级资质，也(yě)涉足绿化环保等相(xiāng)关产业。

　　及至2008年7月华(huá)丽家族借壳SST新智上市，登陆上交所，公司依然(rán)主营房(fáng)地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人(rén)士(shì)的牵线(xiàn)搭桥下，华丽家族(zú)老板王伟林结识(shí)了私(sī)募(mù)一(yī)哥徐(xú)翔。

　　但徐(xú)翔(xiáng)的“解围”方式不是直接注资，而是(shì)带人套利，就此也(yě)拉(lā)开了(le)华丽家(jiā)族(zú)风驰(chí)电掣的(de)“炒作史”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药(yào)。2011年华丽家(jiā)族(zú)与控(kòng)股股东南江集(jí)团(tuán)一起收购海泰投资，获得了抗原-抗体复(fù)合型乙(yǐ)肝治疗性(xìng)疫(yì)苗技术的所(suǒ)有权，对应(yīng)产品是国家一类新药“乙(yǐ)克”。

　　其(qí)后海泰投资(zī)向市场抛出(chū)了高送转等各种利好。股价和估值抬高后，王伟林逐渐开始抛(pāo)售持股，徐(xú)翔在(zài)二级(jí)市场(chǎng)炒作和接盘(pán)。

　　据德林社爆料，彼时两(liǎng)人合盟，约(yuē)定王伟(wěi)林(lín)的(de)套现价格不低于16元，套(tào)现12.35亿元，徐(xú)翔的(de)炒作套现(xiàn)费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这种套路(lù)屡试不爽，其后华(huá)丽家族又瞄准了石(shí)墨(mò)烯(xī)的(de)热点，一度在市场造出(chū)“石(shí)墨烯内(nèi)裤(kù)”的概(gài)念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布(bù)拟出资9900万(wàn)美(měi)元(yuán)收购南江集团和(hé)实(shí)控人王(wáng)伟林的境外(wài)金(jīn)矿。彼时，徐翔(xiáng)还以华丽(冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟lì)家族二股东的身(shēn)份对(duì)外宣称，“公司拥有(yǒu)全(quán)球第(dì)一条石墨烯生产线，年产(chǎn)能300吨(dūn)的宁波墨西科(kē)技(jì)”。

　　如(rú)今，华丽家族的公(gōng)告已(yǐ)经找不(bù)到(dào)任何与“乙肝(gān)”有关的内容(róng)，和(hé)石墨烯有关(guān)的非金属(shǔ)矿物制品业营收规模(mó)始(shǐ)终在百万以内，且逐(zhú)年下滑(huá)。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽家族(zú)由始至终认真发展过的(de)业务(wù)，或许只有房地产。所谓一系列热点行业的(de)“跨界行为”，似乎更像概(gài)念炒(chǎo)作和资本套现游(yóu)戏。

　　“这是一(yī)个玩(wán)心很(hěn)重的公司。”一位资深股民批评称，徐(xú)翔的进入(rù)，在资产(chǎn)市场带飞(fēi)了华丽家族(zú)，但这并非公(gōng)司发展的正道，他(tā)现在(zài)有(yǒu)什么底气(qì)指(zhǐ)责公(gōng)司经营不(bù)济？

　　的确，“檀宫”一(yī)度是上海豪宅的标杆，但如果(guǒ)华(huá)丽家族不能(néng)持续发展，市(shì)场(chǎng)终究会懂得(dé)把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟(jìng)面对的(de)若是一家(jiā)只能炒作、业务(wù)不济的公司，谁都会担心有一天“被割韭菜”，即使(shǐ)这(zhè)个人是曾(céng)经(jīng)的所(suǒ)谓股神。

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