杭(háng)州(zhōu)楼市(shì)因(yīn)区施策，除临安区不限购(gòu)外(wài)，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区(qū)域、限购放(fàng)宽区域(yù)和差异化购房(fáng)区域三种。在(zài)上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购区域内购(gòu)买(形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字mǎi)二套房，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值(zhí)税免征年限由(yóu)5年(nián)调(diào)整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一(yī)住(zhù)房的，增(zēng)值税(shuì)免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于杭州楼市政策的(de)消息在网(wǎng)上引发议论。该消息称，杭州5月1日起施(shī)行(xíng)楼市新政，购买(mǎi)第二套房的购房者无需在杭(háng)州(zhōu)落户(hù)满5年(nián)，以(yǐ)及购买房(fáng)屋满2年后(hòu)出售的(de)房产(chǎn)，将免征(zhēng)增值(zhí)税。记者(zhě)向杭(háng)州市住房保(bǎo)障和房(fáng)产管理局(jú)求证(zhèng)确认，这是(shì)一(yī)则假消息。

　　杭州市(shì)住房保障和房产管理局局长王进表示，目前(qián)，杭州10个市辖区(qū)，除临安区不限购(gòu)外，其他9个(gè)区(qū)均为(wèi)限(xiàn)购(gòu)区。其中，限(xiàn)购区政策又分为(wèi)核(hé)心(xīn)限购(gòu)区域、限购放(fàng)宽区域(yù)和差(chà)异化购房区域三(sān)种(zhǒng)。在(zài)上(shàng)城区、西(xī)湖(hú)区、拱墅区(qū)等(děng)核心限购区域内购买第二套住(zhù)房，依然需(xū)要落户满5年，其中符合条件(jiàn)的三孩(hái)家庭，限购(gòu)住(zhù)房套数增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和(hé)改善性住房(fáng)需求释放，加(jiā)大力度促进房地(dì)产市场良性循环和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善(shàn)税收(shōu)调(diào)节作用，2022年(nián)5月，杭州发(fā)布《关于进(jìn)一步促进房地产市场平稳健康发展的(de)通知》。通知规定，在杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税(shuì)免征年限(xiàn)由5年(nián)调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一(yī)住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)分化格局明显。2022年9月，富阳区(qū)率先(xiān)放宽(kuān)限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或(huò)在(zài)杭州(zhōu)有城镇社保(bǎo)（或(huò)个人所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户(hù)籍家庭(tíng)，可在富阳(yáng)区购(gòu)买住房（含新建商(shāng)品住房和二手住(zhù)房(fáng)）；符合(hé)条(tiáo)件(jiàn)的杭州市户(hù)籍家庭在富阳区(qū)购买第二套住房(fáng)，不受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性(xìng)住房需(xū)求，应进一步提(tí)升房地产调(diào)控政策精准度。”易居(jū)研究院(yuàn)智(zhì)库中心研究总监(jiān)严跃(yuè)进认为(wèi)，必须坚持系(xì)统思(sī)维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实际情况出发完善(shàn)政策。充分考(kǎo)虑(lǜ)到不同社(shè)会(huì)群体(tǐ)的不同情况，有针对性地满(mǎn)足(zú)居民(mín)刚性和改善性需(xū)求，把尊(zūn)重市场规律和满足居民需求(qiú)有机结合好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政(zhèng)策(cè)。目(mù)前，钱(qián)塘区(qū)、临(lín)平(píng)区全域限购放宽，外地(dì)户籍只需1个月(yuè)社保即可购(gòu)买新(xīn)房或二手房，本地户(hù)籍无需社保(bǎo)，购买二套(tào)房不再受落户满5年限制，各类家(jiā)庭在限购区内限购的住房总(zǒng)套(tào)数不变。

　　除了放宽限购，杭州还(hái)积(jī)极探索(suǒ)职住平衡，制定特定区域的差别化购房政策，进一步缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市(shì)住房保障和房产管(guǎn)理局、杭州城西科创大(dà)走廊(láng)管委会联合发布(bù)《关(guān)于城西科创大(dà)走廊(láng)实施差异(yì)化购房的(de)通知》，明确在城(chéng)西(xī)科创大(dà)走廊范围内实施差(chà)异(yì)化购房政(zhèng)策(cè)。通(tōng)知要(yào)求，形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字自政策(cè)发布之日(rì)起，实施(shī)范围内领取(qǔ)预售证的新建商品(pǐn)住房(fáng)项(xiàng)目(mù)，应(yīng)提供不少于准(zhǔn)售(shòu)房源(yuán)总套(tào)数50％的房(fáng)源，定向供(gōng)应给(gěi)在实(shí)施范(fàn)围内稳定就业或(huò)落户满一定年限的“人才无房家庭”“其他无房家(jiā)庭(tíng)”和“其他家庭”三类购(gòu)房(fáng)家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现(xiàn)成交(jiāo)量增多、价(jià)格(gé)企稳的(de)回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭(háng)州市区共出让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元(yuán)，位列一季度全国城市市(shì)本级涉宅用地出让(ràng)金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市(shì)场回(huí)暖明显，杭(háng)州市区（不含(hán)富(fù)阳(yáng)、临安(ān)）共计成交二手住宅16634套，环(huán)比上(shàng)涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产(chǎn)调控措施，积极促进房地产市场企稳(wěn)回升。同时将进一(yī)步改(gǎi)善预期(qī)，扩大(dà)有效需求，发挥(huī)好金融支持作用，确(què)保房地产市场平稳健康发展。”王进说(shuō)。形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字>

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