刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内(nèi一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万)办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万记(jì)，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权(quán)利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提(tí)供基础数(shù)据，提(tí)高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会运转需要(yào)的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域(yù)不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越(yuè)集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不(bù)动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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