4月25日，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记。这意味着(zhe)从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

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　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，十年(nián)来，我国以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型(xíng)。《不(bù)动(dòng)产登记法》已经面(miàn)向(xiàng)社会(huì)公开征求意见，国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。下一步(bù)要持续(xù)提升不(bù)动产登记法(fǎ)治(zhì)化、规范化水(shuǐ)平，维护好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体的合(hé)法权益，更(gèng)加(jiā)有力地保护产权。加(jiā)强登记信息(xī)共享、分析和应用，发挥数据效用，更加(jiā)充分(fēn)体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统一(yī)登记(jì)都登记什么？根(gēn)据《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例(lì)》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集(jí)体土(tǔ)地所有权(quán)；房(fáng)屋等建筑物、构(gòu)筑(zhù)物(wù)所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕(gēng)地、林地(dì)、草(cǎo)地等土(tǔ)地承(chéng)包经营权；建设(shè)用(yòng)地使用权；宅(zhái)基地使用权(quán)；海域(yù)使用权(quán)；地役(yì)权(quán)；抵押(yā)权(quán)；法律规定需(xū)要(yào)登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据研究(jiū)中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记意味(wèi)着国内房(fáng)产有统一的平台登记(jì)，由于房屋类型(xíng)较(jiào)多，产权情况不一，同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗不动(dòng)产统一登记是一种制度规范性(xìng)的工(gōng)作，可对全国(guó)房屋情况以及房屋(wū)所有权人摸底(dǐ)，为(wèi)监测统计分(fēn)析不动(dòng)产情况(kuàng)奠定数据(jù)基础，同时有利于维护(hù)房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在(zài)全面实现不动产统一登记后(hòu)，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税征收的信(xìn)号。多位专家表示(shì)，实(shí)现全国(guó)不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税才可(kě)能全面落地。不动产统(tǒng)一登记是(shì)房地(dì)产税征收的前提条件(jiàn)，实(shí)现全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记，也意味着(zhe)离(lí)房地产税(shuì)的征收(shōu)更近了一步。专家称(chēng)，不动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征税概念。但不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容(róng)易。动产登(dēng)记完(wán)成后，房地产(chǎn)税中的(de)持(chí)有环(huán)节税已经(jīng)具备了出(chū)台(tái)的所有技术条(tiáo)件。房地产税(shuì)试点的推行要以(yǐ)不动产登记(jì)的信息为基础。全(quán)国范围的房地产(chǎn)数据(jù)联动，有助(zhù)于摸(mō)清全国房地产(chǎn)市场(chǎng)的实际情况(kuàng)。

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