今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征(zhēng)收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税是(shì)根据使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的面(miàn)积及所在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税(shuì)额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积定额(é)征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征(zhēng)税(shuì)范围(wéi)是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范围内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土地的单位和(hé)个人，以实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据(jù)，依照规定由土(tǔ)地(dì)所在地的(de)税务机(jī)关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区标准(zhǔn)地价不易(yì)划分之城市(shì) ，得暂依(yī)标准房(fáng)地(dì)价合(hé)并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之(zhī)一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实(shí)际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的(de)土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税计税依(yī)据是应(yīng)纳土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税人实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用(yòng)税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市每(měi)平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方米(mǐ)九毛(máo)至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每(měi)平(píng)方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)的年(nián)税(shuì)额(é) ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使用税和(hé)城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购(gòu)买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地(dì)增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式(shì)类似(shì)于目前的(de)个人所得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定的(de)期(qī)限办(bàn)理清算手续，经税务(wù)机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未(wèi)超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地产取得的(de)收人(不含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采用(yòng)定额(é)税(shuì)率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)乘以(yǐ)该土(tǔ)地所(suǒ)在地段的适用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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