怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪的(de)。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)等问(wèn)题(tí)，农商网将为你收(shōu)拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是(shì)说员工(gōng)和(hé)单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单(dān)位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金份额(é)不得低于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公(为什么福建女人不能娶gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查(chá)询(xún)各地(dì)住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询(xún)自己公(gōng)积金能(néng)够(gòu)借款的额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还为什么福建女人不能娶款总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了金融机构(gòu)人(rén)民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调(diào)整后的(de)年(nián)利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)能(néng)够节约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较(jiào)，能够付出(chū)每月(yuè)173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的(de)还款金额，公(gōng)积(jī)金借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间(jiān)短，还(hái)款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还(hái)，商业(yè)借(jiè)款的还(hái)款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的(de)本金和利(lì)息都现(xiàn)已还清(qīng)，共(gòng)付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出为什么福建女人不能娶比(bǐ)商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额(é)度

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