大家好，听说过上海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗？没听过(guò)的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈(quān)内(nèi)最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也(yě)不(bù)是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴悦(yuè)风老师(shī)在微博吐槽称，本(běn)来一个上(shàng)海拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线的朋友(yǒu)约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说(shuō)来不了(le)了，我以为有什么(me)情况多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止的最后(hòu)半天(tiān)，人气依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线="上海(hǎi)太(tài)疯狂！亿万富翁(wēng)排队买(mǎi)房(fáng)，打(dǎ)中稳赚2000万(wàn)！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207210.png">

　　云锦东(dōng)方有着“史上(shàng)最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万(wàn)认购金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且(qiě)冻资证(zhèng)明(míng)需(xū)要徐汇区(qū)的银行(xíng)网点，外加(jiā)要(yào)求一年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也(yě)是(shì)上海积分制以来(lái)首个(gè)要求银行流水(shuǐ)的(de)新盘(pán)。

　　易(yì)居(jū)研究(jiū)院副(fù)院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发(fā)商(shāng)要(yào)求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四批次(cì)入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案(àn)均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一(yī)些购房(fáng)指南(nán)分(fēn)析，以本(běn)次的(de)均套(tào)面积355平(píng)为例，按(àn)照(zhào)当下二手房的成(chéng)交价，用(yòng)最最最保守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据(jù)此次的(de)认购火爆程度，预计该批次的云(yún)锦东方(fāng)会成(chéng)为上海积分(fēn)制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着(zhe)名(míng)下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或(huò)者利(lì)用代持(chí)、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操(cāo)作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积分不(bù)够的(de)购房者，找满(mǎn)分者(zhě)结(jié)婚，以家(jiā)庭为(wèi)单位得(dé)以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以别(bié)人的(de)名义购房，以后通过交易等(děng)方式将产证(zhèng)进(jìn)行(xíng)变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师(shī)张大(dà)伟称，这几天关于房地(dì)产市场的(de)头条新闻(wén)非常(cháng)玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿(yì)万富豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的分化越来(lái)越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市(shì)已经(jīng)逐步(bù)丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市(shì)必(bì)然(rán)分化发展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库(kù)存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已经(jīng)进入了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关系(xì)强(qiáng)弱分化比较明(míng)显的情况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一(yī)段时间。一二线城(chéng)市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市(shì)可能永(yǒng)远也不会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

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