杭(háng)州(zhōu)楼市因区施策，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均为(wèi)限购(gòu)区。其中，限购区政(zhèng)策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房(fáng)区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域内购(gòu)买(mǎi)二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范(fàn)围(wéi)内，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯一住房增值(zhí)税免征(zhēng)年限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一(yī)住房(fáng)的(de)，增值税免征年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　近日，一则关于杭州楼市政(zhèng)策的消息(xī)在(zài)网上引发议论。该(gāi)消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套(tào)房(fáng)的购(gòu)房者无(wú)需在杭州(zhōu)落户满5年，以(yǐ)及(jí)购(gòu)买房屋满(mǎn)2年后出售的房产，将(jiāng)免(miǎn)征增值税(shuì)。记者向杭州市住房保(bǎo)障和房(fáng)产管理局求证确认(rèn)，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和房(fáng)产管理(lǐ)局局长王进表示(shì)，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外(wài)，其他9个区均(jūn)为(wèi)限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区政策又分(fēn)为核(hé)心限购区域、限(xiàn)购(gòu)放宽区域(yù)和差(chà)异化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心(xīn)限购区域内购买第二套住房，依然需要(yào)落户(hù)满5年，其中符(fú)合(hé)条件的三孩家(jiā)庭，限购住房套(tào)数增加1套。“杭州积极因(yīn)区施策(cè)，促进刚性和改善性住房需(xū)求(qiú)释放，加大(dà)力(lì)度促进房(fáng)地产(chǎn)市场良(liáng)性(xìng)循环和健康发(fā)展(zhǎn)。”王(wáng)进(jìn)说(shuō)。

　　为(wèi)进一(yī)步完善(shàn)税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步促进房地产(chǎn)市(shì)场平(píng)稳健康(kāng)发展的通知》。通知规定(dìng)，在杭州限购(gòu)范围内，个人(rén)转让家(jiā)庭唯一住房增值(zhí)税免(miǎn)征(zhēng)年限由5年(nián)调整到2年；个(gè)人转让(ràng)非家庭(tíng)唯一(yī)住房的，增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征年限仍(réng)为(wèi)5年。

　　目前，杭州(zhōu)房(fáng)地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽限(xiàn)购(gòu)，对于已落户酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗杭(háng)州(zhōu)市的户籍家庭或(huò)在杭州(zhōu)有城镇社保（或个人(rén)所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍家庭，可在富(fù)阳(yáng)区购买(mǎi)住(zhù)房（含新建商品住房和二(èr)手住(zhù)房）；符(fú)合条件(jiàn)的杭(háng)州市户籍(jí)家庭在(zài)富阳区购买第(dì)二套(tào)住房，不受落(luò)户(hù)满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性住房(fáng)需求，应进一步提升房地产调控(kòng)政策精准度(dù)。”易(yì)居(jū)研究院(yuàn)智库(kù)中心研究总监严跃进(jìn)认为，必须坚持系统(tǒng)思(sī)维，因城施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地(dì)从实际情况(kuàng)出发完善政策。充分考(kǎo)虑到(dào)不同(tóng)社会(huì)群体的不同情况(kuàng)，有针对性地满(mǎn)足居(jū)民刚(gāng)性和改善性需求，把尊重市场规律和满足(zú)居(jū)民(mín)需求(qiú)有机结(jié)合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭(háng)州(zhōu)多个(gè)市辖区陆(lù)续放宽限(xiàn)购(gòu)政策(cè)。目前，钱塘区、临(lín)平(píng)区全(quán)域(yù)限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月社保即可(kě)购买新房或二手房，本(běn)地户籍无需(xū)社保，购买二套房不再受落户满5年限(xiàn)制，各类家庭在(zài)限购区内限(xiàn)购(gòu)的住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职(zhí)住(zhù)平衡，制(zhì)定(dìng)特(tè)定区域的(de)差(chà)别(bié)化购房政策，进一(yī)步缓解(jiě)住房供求矛盾(dùn)。2022年11月(yuè)，杭州市(shì)住(zhù)房保障和房产管理局、杭州城西科创大走廊(láng)管委会联(lián)合(hé)发布《关(guān)于城西科创大走廊实施差异化购(gòu)房的通知(zhī)》，明确在城西科(kē)创(chuàng)大走廊范围内实(shí)施差异化购房政策。通知要求，自政(zhèng)策(cè)发布之日起，实施范围内领取(qǔ)预售证(zhèng)的新建商品住房项目(mù)，应提供不少(shǎo)于准售(shòu)房源总套(tào)数(shù)50％的房(fáng)源，定(dìng)向供(gōng)应给在(zài)实施范围内(nèi)稳定就业或落(luò)户满一定年(nián)限的“人才无房家庭(tíng)”“其他(tā)无酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭(tíng)。

　　随着政策优化调整，杭州楼市(shì)呈现成交量(liàng)增多、价格企(qǐ)稳(wěn)的回(huí)暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭州市区共(gòng)出让28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市(shì)市本级涉(shè)宅用地出让金(jīn)第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列；二手房市场回暖(nuǎn)明显(xiǎn)，杭(háng)州市区（不(bù)含富阳(yáng)、临安）共计成交二手住宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续(xù)优化房(fáng)地产调控措施，积(jī)极促进房地产市场企稳回升。同时将进一步改善(shàn)预期，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金融(róng)支(zhī)持作用，确保房(fáng)地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗