刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　across 和 cross的区别，cross和across区别和用法trong>01全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息across 和 cross的区别，cross和across区别和用法color: #ff0000; line-height: 24px;'>across 和 cross的区别，cross和across区别和用法(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的(de)登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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