刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不(bù)动产物(wù)权的(de蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗)不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职能部门(mén)之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提(tí)供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核算(suàn)和(hé)统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就(jiù)意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务(wù)的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记是蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗建立和实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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