4月25日(rì)，自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

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　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，十(shí)年来，我国以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要(yào)持续提升不(bù)动(dòng)产登记法治(zhì)化、规范(fàn)化水平，维(wéi)护好(hǎo)各类(lèi)产权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力地(dì)保(bǎo)护产权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集体土地所(suǒ)有权(quán)；房屋等建(jiàn)筑(zhù)物、构筑物所有权；森林(lín)、林木(mù)所有权；耕(gēng)地、林地、草地等(děng)土地承包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使用权(quán)；海域使用(yòng)权；地役权；抵押权(quán)；法律规定(dìng)需要登记的其他不动(dòng)产权利(lì)。

　　诸葛数(shù)据研究中心(xīn)首席(xí)分析师王小嫱(qiáng)表示，实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着国内房产有统一(yī)的(de)平台登记，由于(yú)房屋(wū)类型(xíng)较(jiào)多，产(chǎn)权情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性的工作(zuò)，可(kě)对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为(wèi)监测统计分析不动产情况奠定数据(jù)基础，同时有利(lì)于维护房地(dì)产市场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一登(dēng)记后，市场比较关心(xīn)的是，该政(zhèng)策是(shì)否是房(fáng)地产税征收的信号。多位专家表(biǎo)示，实现(xiàn)全国不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税才可能全面落地。不动产统一登记是(shì)房地产税征收的前提条件，实现全面实现不动产统一登记，也意味着离房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税(shuì)概念。但(dàn)不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。动产登记完成后，房地产(chǎn)税中(zhōng)的(de)持有(yǒu)环节(jié)税已经具备了出台(tái)的所(suǒ)有技术条件。房地(dì)产税试点的推行要以不动产(chǎn)登记的(de)信(xìn)息(xī)为基础(chǔ)。全国范围(wéi)的房地产数据联动，有助于(yú)摸清全(quán)国房地产市场的(de)实际情(qíng)况。

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