金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(c母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理héng)施(shī)策，适当(dāng)降低(dī)二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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