金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈(ch2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数éng)现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎ2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数ng)11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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