杭州(zhōu)楼市因区裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗施策，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其(qí)中，限购(gòu)区政策又分为核心限购区域(yù)、限(xiàn)购放宽区(qū)域(yù)和差异化(huà)购房区(qū)域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等(děng)核(hé)心限购区域内购买二套房，依然(rán)需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增(zēng)值(zhí)税(shuì)免征年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的消(xiāo)息在(zài)网(wǎng)上引发议论(lùn)。该消息(xī)称，杭州5月1日(rì)起(qǐ)施行楼市新政(zhèng)，购买第二套房的购房者(zhě)无需在杭州落(luò)户满(mǎn)5年，以及(jí)购买(mǎi)房屋满2年(nián)后(hòu)出售的房(fáng)产，将(jiāng)免征(zhēng)增值税。记者向(xiàng)杭州市住房保障(zhàng)和(hé)房产(chǎn)管理局求证确认，这是一(yī)则假消(xiāo)息。

　　杭州市(shì)住(zhù)房保障和房产(chǎn)管理局局长王进(jìn)表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区(qū)不(bù)限购外，其(qí)他9个区(qū)均(jūn)为限购区。其中，限购区政(zhèng)策又(yòu)分为核心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放宽区(qū)域和差(chà)异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等(děng)核心(xīn)限购区域内购(gòu)买第二套住房(fáng)，依然需要落户满5年，其(qí)中符合条件的三孩家庭，限购住房套(tào)数增(zēng)加(jiā)1套。“杭州积极因区(qū)施策，促进刚性和改(gǎi)善性住房需求释放，加大力(lì)度促进(jìn)房地产市场良性循环(huán)和健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说。

　　为(wèi)进一步完善税(shuì)收调节作用(yòng)，2022年5月，杭(háng)州发布(bù)《关于进(jìn)一(yī)步(bù)促进房地产市场(chǎng)平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭(háng)州限购范围内，个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)家庭(tíng)唯一住(zhù)房增值税免征年限由5年(nián)调整到2年；个(gè)人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一住(zhù)房(fáng)的，增值税免征(zhēng)年(nián)限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场分化(huà)格(gé)局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对(duì)于已(yǐ)落(luò)户杭(háng)州市的(de)户籍家庭或在杭州有城(chéng)镇社保（或个人所得税(shuì)）缴(jiǎo)纳(nà)记(jì)录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买(mǎi)住房（含(hán)新建商品住房和二手住房）；符(fú)合条件的杭州市户(hù)籍家庭在富阳区购买第(dì)二套(tào)住(zhù)房，不受落户(hù)满(mǎn)5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性(xìng)和改善性住房需求(qiú)，应进一步提升(shēng)房地产调控政(zhèng)策精准度。”易(yì)居研究(jiū)院智(zhì)库(kù)中心研究总(zǒng)监严跃进认(rèn)为，必须坚持系统思维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓励各地(dì)从实际(jì)情况出发完善(shàn)政策。充分考虑(lǜ)到不同社会群体(tǐ)的不(bù)同(tóng)情况，有针对(duì)性地(dì)满足(zú)居民刚性和改善性需求，把尊(zūn)重市场规律(lǜ)和满足居民需求有机结合(hé)好。

　　继(jì)富阳区之后(hòu)，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区(qū)、临平(píng)区全(quán)域限购放宽，外地(dì)户籍只需1个(gè)月社保(bǎo)即(jí)可购买新(xīn)房(fáng)或二手房，本地户籍无(wú)需社(shè)保，购买二套房(fáng)不再受落户满5年限(xiàn)制，各类家庭在限购(gòu)区内限购(gòu)的住(zhù)房(fáng)总套数不(bù)变。

　　除了放宽限(xiàn)购(gòu)，杭州还积极探索职住(zhù)平衡，制定特定(dìng)区域的(de)差别化购房(fáng)政(zhèng)策(cè)，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理局、杭州(zhōu)城西科创大(dà)走廊管委会联(lián)合发布《关于城西科创大走廊实施差异(yì)化(huà)购(gòu)房的(de)通(tōng)知》，明确在城西科(kē)创大走廊(láng)范围(wéi)内(nèi)实施差异化购房政策(cè)。通知要(yào)求，自政(zhèng)策发(fā)布之日起(qǐ)，实施范(fàn)围内(nèi)领(lǐng)取预售证的新建商品住房项目，应提供(gōng)不(bù)少(shǎo)于准售房源(yuán)总套数50％的房源(yuán)，定向供应(yīng)给在实施范围内(nèi)稳定就业或(huò)落户满一(yī)定年限(xiàn)的“人才(cái)无房家庭”“其他无房家庭”和“其他(tā)家庭”三类购房家庭(tíng)。

　　随(suí)着政策优化调整，杭州楼市呈现成交(jiāo)量增多、价(jià)格企稳的回暖迹象。今年一季度(dù)，杭(háng)州市(shì)区共(gòng)出让(ràng)28宗涉宅(zhái)地块，金(jīn)额416.6亿元，位(wèi)列一季度(dù)全国(guó)城(chéng)市(shì)市本级(jí)涉宅(zhái)用(yòng)地出让金第一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国(guó)前(qián)列(liè)；二手房市场回暖(nuǎn)明(míng)显，杭州市区（不含富(fù)阳、临(lín)安）共(gòng)计成交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗产(chǎn)调控措施，积极(jí)促进房(fáng)地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升。同时将进一步改善(shàn)预期，扩(kuò)大有效需求，发挥(huī)好金融支持作用(yòng)，确(què)保房地产市(shì)场(chǎng)平(píng)稳健康(kāng)发展。”王进说。

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