财联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其(qí)境外债(zhài)务重(zhòng)组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意(yì)债(zhài)权(quán)人已加入重(zhòn迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看g)组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来(lái)看(kàn)，仍保持增(zēng)长(zhǎn迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看g)，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的(de)数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步(bù)提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一(yī)步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企(qǐ)单月业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部分优质民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城(chéng)市(shì)布局(jú)以及积极的(de)推盘去(qù)化(huà)，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期(qī)积压需求(qiú)集中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居(jū)民(mín)收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力(lì)不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着各(gè)地政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场有望(wàng)企稳(wěn)，但(dàn)城市(shì)间(jiān)分(fēn)化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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