金融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较(jiào)快释(shì一个男的长期不碰他老婆是什么原因)放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)一个男的长期不碰他老婆是什么原因所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1一个男的长期不碰他老婆是什么原因-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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