5月1日(rì)，上海正式实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市购首(shǒu)套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对(duì)家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好多子女(nǚ)家(jiā)庭购房家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委(wěi)员(yuán)会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本市(shì)住(zhù)房公积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按(àn)照实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款规定(dìng)的多子女家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限额（含补充(chōng)公积(jī)金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时至少(shǎo)有一个子女为(wèi)未(wèi)成年人。个人(rén)最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则(zé)，申(shēn)请人需符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续(xù)足(zú)额缴(jiǎo)存(cún)住房公积金满3个(gè)月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无(wú)自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部门(mén)认定(dìng)并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等(děng)生效中提取(qǔ)业(yè)务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半年以(yǐ)上(shàng)（含(hán)半(bàn)年）；申请人(rén)及配偶仅可提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)付一套(tào)房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发(fā)票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一(yī)步完善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合(hé)发布《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极(jí)生育(yù)支(zhī)持(chí)措施(shī)的(de)指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻可以(yǐ)生育三个(gè)子女政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施(shī)，积极(jí)营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展提供有力支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房、税收(shōu)等(děng)支(zhī)持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施(shī)购房租房(fáng)倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向多子(zi)女家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金；对购买(mǎi)首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市(shì)可(kě)给(gěi)予适当(dāng)提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持(chí)政(zhèng)策等(děng)。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步(bù)适应人口(kǒu)形势新变化和推(tuī)动高(gāo)质(zhì)量发(fā)展新要(yào)求，实(shí)施三孩(hái)生育政策(cè)及(jí)配(pèi)套支持措施(shī)，具有(yǒu)重(zhòng)大(dà)意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地方政府可(kě)以研究制定(dìng)根据养(yǎng)育(yù)未(wèi)成年子(zi)女负担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房(fáng)压力(lì)。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提(tí)出多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策(cè)。购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)提高20％；租(zū)房提取最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每(měi)户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新(xīn)余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩(hái)家庭租房给予更大支(zhī)持(chí)力(lì)度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元(yuán)提(tí)高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房且首次申请住房(fáng)贷(dài)款的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公(gōng)积金贷(dài)款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色(sè)建(jiàn)筑(zhù)评价标准二星(xīng)级(jí)及(jí)以上的绿色(sè)建筑的(de)，其(qí)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额(é)度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高(gāo)贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套(tào)自(zì)住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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