上任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何(hé)附属公(gōng)司(sī)的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的几位执行董(dǒng)事(shì)及角色确(què)定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原(yuán)任首席执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该(gāi)公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在(zài)金茂(mào)内部的权重(zhòng)要超(chāo)过他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的中国(guó)金茂(mào)主席(xí)除何操外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管团队也大换血(xuè)。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂(mào)服(fú)务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所(s20斤是几kg 20斤是多少磅uǒ)有职务的(de)原因，公告称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后进入中化(huà)集团(tuán)，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金(jīn)茂前身(shēn)）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引(yǐn)来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居(jū)北京住宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此成(chéng)为中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为中国(guó)金茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志着金茂(mào)从传统地(dì)产开发商向城市运(yùn)营商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪(xīn)，这还不包(bāo)括他持有的股(gǔ)票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下(xià)降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年20斤是几kg 20斤是多少磅4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计取得签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计的(de)数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿(yì)元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高(gāo)级管(guǎn)理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级国际(jì)商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副(fù)总(zǒng)经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司(sī)党委(wěi)书(shū)记、总经理及(jí)董事长，中(zhōng)化集团和(hé)中国中化(huà)股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国中(zhōng)化(huà)控(kòng)股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)委员及首席执行官的陶(táo)天(tiān)海，此次职务没有变(biàn)化。

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