财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺激(jī)下(xià)，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优(yōu)质民企凭(píng)借热(rè)点城市布局(jú)以及积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲)治(zhì)局会(huì)议释放(fàng)了积极信抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的进一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度(dù)全国房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面临较大(dà)调整压力。

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