财(cái)联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额5665.修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提(tí)升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布局以及(jí)积极的(de)推盘(pán)去(qù)化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前(qián)期(qī)积压需(xū)求集中释放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温(wēn)。居(jū)民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句持宽松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一(yī)方面(miàn)，会议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政策的进一(yī)步(bù)优化(huà)调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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