金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环(huán)比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8临沂是几线城市，临沂是几线城市2023％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格(gé)走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市场需(xū)求出(chū)现恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资(zī)和(hé)开(kāi)发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地(临沂是几线城市，临沂是几线城市2023dì)产(chǎn)市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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