金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其蜗牛是不是昆虫类中37个城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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